Nakahukom ka ba nga ibaligya o ibaylo ang usa ka apartment o usa ka balay, apan sa proseso sa pagrehistro sa usa ka transaksyon, nag-atubang sa problema sa pagkuha sa usa ka menor de edad nga bata gikan sa apartment? Kini mahitabo sa kasagaran, ug niining artikuloha kami sultihan ka kung ang tag-iya makahatag og usa ka bata ug kung unsa ang gikinahanglan sa pagkuha sa usa ka bata gikan sa usa ka apartment o usa ka balay ug kung ang tag-iya makasulat sa usa ka bata.
Unsaon nako pagkuha og usa ka bata nga gamay gikan sa apartment?
Ang usa sa labing problema nga mga sitwasyon mao ang gikinahanglan sa pagsulat sa usa ka menor de edad nga bata gikan sa pribado o lungsod nga apartment. Kung kini ang anak sa tag-iya sa apartment, sa pagkatinuod, siya usa ka co-owner sa real estate, tungod kay alang sa matag sakop sa pamilya, ang usa ka bahin sa kabtangan kinahanglan nga gigahin. Ug kini nagpasabot nga mahimo nimo ibaligya ang ingon nga usa ka apartment (balay) lamang sa hugot nga gihubit nga mga kaso:
- Human sa pagtugot sa awtoridad sa mga awtoridad sa rehiyon.
- Pinaagi sa kasabutan sa mga ginikanan (guardians o adoptive parents).
Daw kini nga lisud? Apan sa tinuod nga kinabuhi sa kasagaran lisud kaayo ang pagtuman niini nga mga kondisyon. Sa pagkatinuod, dili kanunay nga ang mga ginikanan sa bata nagpuyo nga magkahiusa o labing menos maghupot og relasyon. Nahitabo nga ang amahan (o inahan) sa bata wala pa makita sukad sa pagkatawo, walay ideya mahitungod sa iyang (iyang) kung asa ug halos walay posibilidad nga makontak ang ikaduhang ginikanan. Ang balaod naghatag og ubay-ubay nga mga eksepsiyon kung wala gikinahanglan ang pag-uyon sa ikaduhang ginikanan:
- sa kaso sa paghikaw sa mga katungod sa ginikanan sa amahan o inahan ;
- sa diha nga siya giisip nga nawala;
- sa dihang wala ang amahan gikan sa pagkahimugso sa bata (natala gikan sa mga pulong sa inahan);
- sa higayon nga mamatay ang usa sa mga ginikanan.
Kinahanglan usab nga mag-apply sa awtoridad sa guardianship (konseho sa guardianship).
Subo lang, ang board of trustees wala'y usa ka algorithm sa mga aksyon, nga tin-aw nga gihubit sa estado ug mga balaod. Ang nag-unang kondisyon alang sa kawani sa mga ahensya sa guardianship mao ang pagpanalipod sa katungod sa kabtangan sa bata ug, ilabi na, ang pagpreserba sa iyang katungod sa pagpuyo. Kini nagpasabot nga alang sa pagtuman sa bata kinahanglan nimo nga maseguro nga siya mahimong makarehistro dayon sa usa ka laing address, uban sa paghatag sa igong kondisyon sa pagpuyo. Sa ato pa, mahimo nimo isulat ang imong anak gikan sa usa ka daan nga apartment lamang human nimo gipalit ang usa ka bag-o (o makit-an nimo ang usa ka dapit diin mahimo nimo nga ma-rehistro ang usa ka bata nga walay paglapas sa iyang katungod sa pagpuyo). Ala, sa praktis, sa diha nga nag-andam og usa ka transaksyon alang sa pagbaligya sa usa ka apartment aron sa pagsiguro nga kini dili kanunay posible. Dugang pa, ang mga awtoridad sa guardiay magtugot kanimo nga isulat ang bata sa pagpalit sa usa ka bag-o, mas luag o mahal nga apartment (sa niini nga mga kaso ang kantidad sa bahin sa bata mas taas kay sa kanhi nga apartment). Sumala sa balaod, sa diha nga ang pag-conclude sa mga transaksyon alang sa pagpalit ug pagbaligya sa real estate, ang mga katungod sa kabtangan sa bata dili angay nga hatagan, nga ang kantidad sa usa ka bahin sa usa ka bag-ong apartment dili mahimo nga mas ubos kay sa kaniadto. Sa mga sitwasyon diin ang pamilya napugos sa pagbalhin ngadto sa mas barato, daan o gamay nga apartment, ang mga katungod sa bata kanunay nga gilapas, nga nagpasabot nga ang mga awtoridad sa guardia dili magpagawas og permiso alang sa pagtangtang sa bata. Apan bisan niini nga sitwasyon adunay usa ka agianan - aron makakuha og pagtugot, ang bahin sa bata sa umaabot nga apartment kinahanglan nga molambo. Pananglitan, alang sa usa ka pamilya nga tulo ka tawo (duha ka ginikanan ug bata), gihimo kini nga sama niini: usa ka bag-ong apartment ang giisyu dili tulo, apan alang sa duha-usa sa mga ginikanan ug bata. Busa, ang kantidad sa usa ka bag-ong bahin (katunga) sa usa ka apartment mas taas kay sa nahauna (usa nga ikatulo).
Sumala sa imong makita, ang pagkuha sa usa ka bata gikan sa usa ka pribadong apartment dili ingon ka yano nga ingon og kini sa unang pagtan-aw, busa kung nagplano ka sa transaksyon sa pagpalit sa real estate, pag-atiman sa pamaagi nga abante.
Unsaon nako pagkuha ang usa ka bata gikan sa usa ka apartment?
Alang sa paggawas gikan sa apartment sa usa ka hamtong nga bata, gikinahanglan ang iyang pag-uyon. Kung ang bata nagdumili sa paghatag niini, pagkuha
Sa bisan unsang kaso, pag-amping ug ayaw pagduhaduha dugang sa pag-double check sa tanan nga mga dokumento. Human sa tanan, kung mopalit ka sa usa ka propiedad diin ang usa ka langyaw nga bata narehistro, sa ngadto-ngadto ang iyang mga ginikanan dali nga makahagit sa legalidad sa transaksyon ug maghikaw kanimo sa propidad sa tuo nga paagi sa korte. Ug sa kini nga kaso, ang balaod hapit kanunay nga anaa sa kilid sa bata, dili ang hamtong nga pumapalit.